Hukum & Regulasi

Pernah nggak kamu melihat bangunan yang secara visual kelihatan mewah, modern, dan mahal, tapi tiba-tiba bermasalah secara hukum?Lucunya, masalahnya bukan karena sengketa tanah, bukan juga karena sertifikat palsu. Tapi karena satu hal yang sering diremehkan: GSB (Garis Sempadan Bangunan). Aku pribadi pernah ngobrol dengan seorang pemilik rumah yang harus merelakan sebagian bangunannya dibongkar karena melanggar […]

Pernah dengar istilah IMB atau sekarang dikenal sebagai PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)?Banyak orang menganggapnya cuma formalitas. Tapi percayalah, di dunia properti, legalitas adalah pondasi pertama sebelum batu bata pertama dipasang. Tanpa IMB, sama saja membangun rumah di atas pasir kelihatannya kokoh, tapi goyah saat masalah datang. Sekarang bayangkan, Anda sudah beli rumah impian. Bangunannya megah,

Rencana Teknis Bangunan (RTB) Bayangkan kamu sedang berdiri di atas sebidang tanah kosong. Angin berhembus pelan, suara jalan terdengar samar. Lalu kamu berkata dalam hati, “Aku ingin membangun rumah di sini.” Pertanyaan berikutnya muncul: Harus mulai dari mana? Apa yang harus disiapkan sebelum membangun? Bagaimana agar bangunan aman, legal, dan layak fungsi? Disinilah Rencana Teknis

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) – Saat Semua Sudah Dibangun… Tapi Ada yang Lupa Bayangkan ini, Setelah berbulan-bulan membangun rumah, ruko, atau gedung impian—akhirnya selesai juga. Dinding rapi, lantai mengilap, listrik menyala, air mengalir, dan semuanya terlihat siap dihuni. Tapi begitu Anda ingin memasangnya di platform jual-beli properti, atau ketika calon penyewa bertanya, muncul satu pertanyaan

Kalau kamu pernah mengajukan KPR atau sekadar ngobrol dengan sales properti, pasti ada satu istilah yang bikin dahi mengernyit: LTV atau (Loan To Value). Singkat, sederhana, tapi dampaknya bisa bikin kamu yes, akhirnya punya rumah! atau malah waduh, ditolak bank lagi? Nah, sebagai seseorang yang setiap hari bergelut di dunia KPR, bertemu nasabah dengan beragam cerita,

Apa Itu Pajak Bumi dan Bangunan? Kalau kamu pernah punya tanah atau rumah, pasti sudah dengar istilah “PBB” alias Pajak Bumi dan Bangunan. Tapi jujur aja, berapa banyak dari kita yang benar-benar paham apa itu, cara hitungnya, dan kenapa kita harus bayar tiap tahun? Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah iuran wajib yang dikenakan atas

Oke, mari kita mulai dari yang paling dasar. Saya yakin banyak dari kita yang dengar istilah Surat Keterangan Waris atau biasa disebut SKW , tapi nggak ngeh-ngeh amat fungsinya apa. “Pokoknya surat buat warisan, kan?” Betul, tapi nggak sesimpel itu, Ferguso! Bayangkan Bapak/Ibu lagi closing deal rumah impian. Harganya cocok, lokasinya strategis, penjualnya (yang ternyata

Coba jujur, ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah impian misalnya unit cantik di Opra City Perumahan Surabaya Barat apa hal pertama yang terlintas di pikiran Anda? Mungkin desain interior, fasilitas kolam renang, atau tetangga yang ramah? Jarang sekali orang langsung memikirkan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), bukan? Padahal, PPAT ini adalah pahlawan tanpa tanda jasa,

Coba bayangkan skenario ini. Anda naksir sebidang tanah milik Pak RT di kampung sebelah. Setelah negosiasi harga sambil minum kopi di teras rumahnya, deal! Untuk “mengikat” transaksi, Anda berdua mengambil selembar kertas folio, menulis tangan pernyataan jual beli, mencantumkan harga, luas tanah, dan batas-batasnya. Lalu, Anda memanggil dua tetangga sebagai saksi-saksi, menempelkan materai Rp10.000, dan

  Halo! Senang sekali bisa ngobrol dengan Anda hari ini. Kenalkan, saya seorang praktisi properti, dan kalau boleh dibilang, saya ini “teman curhat” para calon pemilik rumah. Hampir setiap hari saya bertemu dengan klien-klien hebat seperti Anda, yang semangatnya membara untuk punya aset properti pertama. Tapi, tahu nggak, ada satu pertanyaan yang hampir selalu muncul